В конце XVIII в. в дер. Терновской, расположенной на правом берегу речки Черный Жеребец, было имение прапорщика Петра Ивановича Землянского, а также небольшие земельные наделы принадлежали майору Степану Михайловичу Грекову, коллежскому регистратору Степану Балабасову и подпоручику Петру Ивановичу Балабасову. В 1804 г. в имении проживало 308 душ обоего пола крестьян, все они принадлежали П. И. Землянскому. Им же был построен деревянный господский дом, две водяные мельницы, на роднике – винокуренный завод на пять котлов (в год 1500 ведер горячего вина).

П. И. Балабасов из обер-офицерских детей, в службе с 1794 г. в чине подпрапорщика, прапорщик с 1802 г., подпоручиком вышел в отставку в 1806 г. В 1825 г. родился сын Григорий.