История постройки зданий в стиле конструктивизма в некогда столичном Харькове полна неожиданностей. Даже солидные строительные конторы Харькова могли споткнуться о серьёзные препятствия при постройке здания, особенно когда речь шла о доделке чужого проекта. Так случилось и с «Жилсоюзом», которому грозили неприятности из-за вероятности международного скандала.

В 1927 году в Харькове был создан жилищно-строительный кооператив сотрудников Государственного института по проектированию шахтного строительства в каменноугольной промышленности «Гипрошахт» № 163, правление которого располагалось в отеле «Палас» на Коцарской улице. Тогда же приступили к попытке получить земельный участок для постройки жилого дома. Городские власти между тем предложили им забрать недостроенный жилой дом, который начал строительством жилищный кооператив «Службовець Укрсельбанка» на углу улицы Артема (современная улица Алчевских) и Проектного Бульвара (современная улица Веснина). Обстоятельства, которые вынудили забросить строительство жилого дома, сегодня до конца неизвестны.

К концу 1928 года предыдущие владельцы уже вложились в материалы и строительство на общую сумму почти 140 тысяч рублей. Помимо фундаментных работ, предыдущая строительная организация возвела железобетонный каркас будущего здания и частично заполнила его кирпичными стенами. В отдельной части здания даже вывели крышу, но сделали это так неудачно, что её в будущем пришлось разбирать.

Поиск строительной организации привел «Гипрошахт» в Украинский жилищный союз (Жилсоюз) и собственно исполнителем стало Харьковское отделение «Укржилкоопстроя». В июле 1929 года заместитель председателя правления жилкоопа № 163 Аким Плескановский и член правления Яков Бровман от «Гипрошахта» заключили договор с «Жилстройконторой» на окончание постройки четырехэтажного железобетонного жилого дома. И сразу же после заключения договора «Гипрошахт» перевел аванс в 50 тысяч рублей. Заказчик заверил строительную контору, что у них не будет ни с финансами, ни проблем со строительными материалами, последние и вовсе обещаны были по первому требованию. 

После пересоставления сметы постройка здания обошлась институту более чем в 463 тысячи рублей. Существенные расходы ушли на разборку части здания, которые не устраивали «Жилстройконтору». Кроме того, «Гипрошахт» пожелал произвести перепланировку квартир, постелить на пол паркет и в целом улучшить качество квартир.

Казалось бы, две солидные организации, имеющие достаточное число сотрудников в области строительства, «Гипрошахт» достаточное число средств и возможности закупки строительных материалов, в том числе ценных и редких даже по меркам столичного статуса Харькова. Но видимо место было заколдованным! Финансы переводились строителям с опозданиями, подвоз строительных материалов также не в указанные сроки, несмотря на кажущееся влияние на городские власти, «Гипрошахт» не мог повлиять на подключение дома к городским сетям.

К 1 апреля 1930 года в новый дом должны были заселиться 24 семьи американских инженеров, которые заключили контракты с «Шахтостроем», последний выкупал эти квартиры у «Гипрошахта».  Остальные квартиры должны были быть сданы в мае того же года. Однако 25 апреля 1930 года дом не мог быть закончен из-за финансовых недоразумений между организациями и отсутствии специалистов паркетчиков. Между тем американцы, которых поселили в гостиницы, нервничали, постоянно требовали переселить их в нормальные человеческие условия! Позднее даже стали требовать расторжения контракта. 

А злополучный дом всё никак не могли окончить даже 17 мая, когда уже вопрос стоял о подключении к городской канализации, электросети, газовой магистрали. Оказалось, что дымоходы центрального отопления не имели необходимого разведения. На мелких работах едва успевал отдавать распоряжения прораб строительства Платонов, ему в помощь отрядили техника-нормировщика Кипаренко.

Фасад не был оштукатурен в июле 1930 года, поскольку «Гипрошахт» не предоставил необходимое количество цемента. Строительный мусор лежал огромными кучами во дворе здания, а строительная контора отказывалась его вывозить до полного окончания работ. Американцы, уже к тому времени были заселены в обещанные им квартиры, там была та ещё жуть из сплошных недоделок и брака. Они засыпали жалобами трест «Шахтострой», те в свою очередь институт «Гипрошахт», а позднее переключились и на «Жилсоюз». Последние от такой наглости обалдели! Ведь никакого договора с этой организацией у них не было.

Если в квартиры, отданные под заселение американцам был постелен паркет, то в других еще не было ничего, его попросту не смогли отыскать в необходимых количествах и тогда решили, что устроят и доски, лишь бы здание было поскорее сдано. Но и их ещё нужно было найти приличного качества. 

А между тем американцы не унимались! Ещё бы, оказывается строительный мусор был даже на лестничных площадках их квартир. Американцы не могли даже вымыть окна, поскольку у фасада стояли строительные леса, подготовленные для штукатурных работ. И тут выяснилось, что посредством этих лесов в квартиры иностранцев проникают жулики, заварилась жуткая каша из взаимных обвинений! Здание окружили забором из строганных досок высотой в 3,5 м окрашенных в серый цвет, а сверху от воришек пустили два ряда колючей проволоки. Входные ворота и калитки были сделаны из дерева, при них была выставлена охрана.

В августе 1930 года в ситуацию вмешался Народный комиссариат рабоче-крестьянской инспекции, который просто потребовал немедленно закончить строительство и устранить все недоделки. Но приказы приказами, а закончить постройку здания удалось только 8 января 1931 года. С трудом удалось решить вопрос с асфальтированием тротуаров и дорожек при здании «Гипрошахта», обязанность эту на себя брал «Шахтострой», но работы должны были быть проведены после подготовки территории строительной конторой. Дефекты в здании не были устранены и в сентябре 1931 года. На свою беду «Гипрошахт» уже заключил новый договор с «Жилсоюзом» о постройке ещё одного жилого дома для иностранных специалистов. Работы шли полным ходом разрыв отношений вызвал бы изменение сроков сдачи.

В самом «Жилсоюзе» на этом примере усняли, что в будущем не стоит браться за окончание чужого недостроенного здания.