© Андрей Парамонов (Харьков)

Современный вид здания Торгового дома Павловский по Павловской площади № 6 весьма далек от первоначального проекта, который был осуществлен в 1929-1931 годы.

А началось всё с того, что городской Коммунхоз утвердил проект застройки площади Розы Люксембург и отметил, что старое двухэтажное здание на углу площади и улицы Вольной Академии (так тогда именовалась улица Университетская) – выпадает из общего контекста. Участок предложили передать Правлению Харьковского окружного союза жилищных кооперативов (Окржилсоюз) для постройки современного здания. В этой организации прекрасно понимали, что здание им очень нужно, поскольку их конторы были разбросаны в нескольких местах города. И Окржилсоюз поручил своему главному архитектуру Дмитрию Григорьевичу Торову изыскать возможности постройки нового здания с учетом того, чтобы не отрываться от текущих заказов.

Пятиэтажное здание для магазинов, учреждений и складов Окржилсоюза должно было быть возведено в самые сжатые сроки, ведь для размещения правления Жилищного союза приходилось платило в месяц 7500 рублей за аренду помещений в Суздальском гостином дворе. И в этом смысле ход строительства здания Окржилсоюза ярко показывает, как это происходило в годы советской власти. Начать хотя бы с проектирования, без которого невозможно было какое-либо ведение работ в старое имперское время. Теперь же все на ходу, «на коленке», с приглашением молодых инженеров и архитекторов, и как результат масса просчетов, которые приходилось решать в ходе строительства здания.

Начало строительных работ пришлось на 30 марта 1929 года, участок был окружен забором высотой в 4, 25 м с люками для подачи кирпича, шириной тротуара 1,5 м и зонтом в 1 м выполненным из досок. Первоочередной задачей был разбор старых построек и вывоз строительного мусора. Заготавливались и строительные материалы, которые укладывались на отдельном участке по Лопанской набережной, который был предоставлен на один строительный сезон без права застройки. Однако сам проект ещё не был утвержден, в начале апреля еще даже не знали каким он будет по исполнению – железобетонным или корпусным.

В апреле 1929 года стали проводить бурение пяти разведочных скважин, этим занимался буровой мастер Н. Е. Журавлев. Важность этого момента подчеркивалось особо, ведь здание строилось на месте бывшей старицы реки Харьков, которая была засыпана в начале XIX столетия. Горизонт грунтовых вод проходил на уровне 4 м, насыпной слой XIX века был на уровне 3 м, далее шел песок с илом от 1 до 2 м, на глубине 7-10 м шел плавун, и только за ним начинался горизонт голубой глины.

Ещё 11 января 1929 года поступило предложение пригласить для расчетов железобетонных конструкций инженера Л. Е. Эйнгорна, но лишь 10 апреля 1929 года было окончательно подтверждено это решение, со стоимостью работ 2000 рублей. Эйгорн и группа его инженеров готовили расчеты, конструкцию, рабочие чертежи и спецификацию материалов для скелета здания. Предполагалось в течение месяца со дня получения всех необходимых материалов закончить эти работы.

Учитывая особенности грунта, Эйнгорн предложил устроить ребристую железобетонную фундаментную плиту выше уровня грунтовых вод с опорой на сваи Страуса, но позднее от них отказались. Подвальный и первый предполагалось перекрыть железобетонной плитой, второй и третий этаж деревянными балками, четвертый этаж железными балками с деревянными полами и пятый этаж подвесным потолком по деревянным балкам. В окончательном проекте последние были заменены на металлические балки, а внутренние колоны дотянули до чердачных перекрытий.

В целом группе инженеров Эйнгорна пришлось дважды переделывать проект железобетонного скелета из-за коррекции руководства Окржилсоюза. Кроме того их попросили сделать расчеты на работы, которые эти инженеры ранее никогда не делали: расчет 3-х лестниц, конструкцию и расчет междуэтажных и чердачных деревянных перекрытий, стропил подвесного потолка. И Эйнгорн попросил увеличить оплату до 3000 рублей.

Смету на постройку здания выполнял по мере поступления чертежей от группы Эйнгорна приглашенный техник по подряду за 400 рублей. Проект здания в карандаше был рассмотрен 29 июня 1929 года, а окончательно был подготовлен с пояснительной запиской конструкции здания 2 июля 1929 годп, с общим объемом здания в 3781,66 кв. метров. Автором фасада считается Юрий Викторович Игнатовский (1907 г.р.), который только недавно окончил курс обучения. Показательно, что проектировщиком сантехнических работ вообще был студент М. Е. Хавин, который в связи с дневным обучением просил снять его с жалованья и перевести на сдельную оплату работ.

Ориентировочная стоимость постройки здания оценивалась в 480 304 рубля. Уже на следующий день после подачи проекта приступили к работам по копке котлована, грунт вывозили на Рогатинскую леваду.

Приступив к постройке здания выяснилось, что ещё не было исчислений общего веса здания, полезных нагрузок перекрытия, подбора сечений плиты, армирования балок, плит на опорах и пролетах. Всё это было подготовлено только 13 августа 1929 года. Исполнителем работ по постройке здания был назначен А. Х. Платонов, а на месте руководили прорабы А. Г. Осман и И. В. Тюрин, десятник Разгон.

С момента начала работ возникли и первые проблемы, на соседних домах появились трещины, поскольку был достаточно глубокий подкоп под фундаменты существующих зданий. Пришлось создавать комиссию для осмотра и принятия решения. В итоге пришлось соседнее здание подпирать, а потом армировать, а свои работы по постройке ускорить и вести в три смены. При углублении фундамента пришлось столкнуться с водоотливом из котлована.

Проблему охраны строительных складов поднял кладовщик Ф. И. Гущенко еще в апреле 1929 года. Окржилсоюз заключил договор с промышленной милицией 6-го района Харькова об установке поста милиционера рядом со стройкой, но тот часто отлучался для наблюдения за киоском в Банном переулке и часто на месте не был. Но несмотря на устройство жесткого поста в дневное время уже в августе 1929 года воровали цемент для продажи на Благбазе. Только случай выявил воровство, 26 августа одна из бочек груженных на подводу перевернулась на мосту и разбилась, бдительный кладовщик Гущенко и тут выявил происхождение цемента и даже соучастие в кражах милиционера Полунина. 

Начало сооружения нового здания 29 августа 1929 года сопровождалось при самых тяжелых условиях найма рабочих, на бирже труда не было ни одного квалифицированного рабочего, да что там говорить, если и разнорабочих не хватало. Пришлось перебросить часть рабочих с другой стройки и нанимать рабочих в обход биржи труда.

Уже в ноябре 1929 года, когда шла обкладка кирпичом 5 этажа пришлось ввести снова 3-ю смену рабочих. Нехватку сухой древесины решили восполнить установкой в подвале здания сушилки и деревообрабатывающей мастерской для изготовления окон, дверей, половой доски. Кладку стен уже вели с электрическим отоплением отдельных участков с одновременным подогревом воды.

Все наружные работы здания Окржилсоюза были окончены 17 февраля 1930 года. Установка внутреннего оборудования потребовала обогрева здания установленными пятью печами в железных кожухах. К 1 апрелю заканчивались работы по 5-му этажу и угловой магазин. 19 апреля были закончены работы по устройству водопровода и канализации. 24 апреля Государственный электротехнический трест предоставил проект электроосвещения здания, разделенный на пять частей: 1) подвалы, магазин и витрины 1 этажа; 2) освещение офисных помещений 2-4 этажей; 3) чертежного зала на 5 этаже; 4) клуба на 5-м этаже; 5) коммунальное освещение всего здания (лестницы, подъезды, кочегарки, иллюминация). Все работы по проведению электричества планировалось окончить в конце июля 1930 года, для этого правда пришлось установить еще и трансформатор, поскольку городская сеть не была готова выдержать дополнительную нагрузку. 4 мая здание подключили к телефонной сети.

В ноябре 1930 года из работ по строительству здания Окржилсоюза оставались оборудование коробов для вентиляции, устройство трансформаторной будки и планировка дворового участка. И только 7 мая 1931 года здание осматривала комиссия от Горжилстроя и Харьковской конторы Укржилстроя. Список недостатков на двух листах устраняли еще некоторое время, а до конца 1931 года здание Жилищного союза заняли его служащие. В годы Второй мировой войны оно получило повреждения и было перестроено по проекту все того же архитектора Ю. Игнатовского.